Cuando una deuda tributaria se mantiene impaga por un período prolongado, la Tesorería General de la República puede iniciar un proceso de cobranza judicial que, en casos extremos, termina con embargos y remates del bien raíz.
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Aunque esta situación genera temor, lo cierto es que el funcionamiento del remate sigue reglas claras que no siempre son conocidas por los contribuyentes.
¿Qué son los remates de bienes raíces?
Son ventas públicas organizadas por la Tesorería con el objetivo de recuperar deudas tributarias pendientes.
El inmueble embargado se subasta y se adjudica a quien realice la mejor oferta, siempre bajo condiciones previamente establecidas. Este mecanismo no es inmediato. Antes de llegar a esta etapa, existen notificaciones, plazos y alternativas para regularizar la deuda.
Un aspecto relevante es la forma en que se informa a la ciudadanía sobre estos remates.
Actualmente, la Tesorería concentra la publicación de los avisos en su sitio web oficial, lo que permite acceder de manera gratuita y directa a toda la información relevante. Allí se detallan:
- Características del bien raíz.
- Fecha del remate.
- Condiciones de participación.
- Requisitos exigidos a los interesados.
Este sistema busca fortalecer la transparencia del proceso y facilitar el acceso a la información, evitando que los contribuyentes y terceros dependan de fuentes dispersas o costosas. Además, permite un mayor control y seguimiento de los procedimientos de cobranza que lidera la Tesorería.
¡El remate no es un destino inevitable!
La propia Tesorería permite evitarlo mediante el pago total de la deuda o la suscripción de convenios de pago, e incluso evalúa soluciones especiales en situaciones sociales complejas. Conocer cómo actúa entidad en estos casos es clave para enfrentar una deuda a tiempo y proteger el patrimonio.
Nuestro equipo de especialistas puede ayudarte a revisar tu caso y encontrar la mejor estrategia para que recuperes tu tranquilidad.
